（原标题：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）

　　受到预售价格监管影响，北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷，新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售

　　昨日，价红对高端住宅“限价”7个月后，松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目，多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万

　　据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示，此次拿到预售证的历史三个项目分别为：北京金茂府，一栋住宅共94套房源获批，北京预售均价95000元/平方米；中国玺，新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批，预售预售价格均在9.4万元/平方米以上，价红最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域，松多有两栋楼共200套房源获批，个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核，发证时间为8月5日。

　　据记者了解，上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例，该项目位于西二环菜户营桥附近，2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地，由华润操盘，原计划去年10月份推向市场，预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证，入市时间一拖再拖。

　　事实上，因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制，上半年，北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。

　　据北京市住建委公布的数据显示，截至8月5日，北京今年共批准63个新建商品房项目，同比去年同期的72个减少了9个项目。其中，预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。

　　亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示，在7月份成交当中，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，成为绝对主导。郭毅表示，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导，而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵，使得大量同区域项目价格均出现攀升，再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制，一升一压两相作用之下，5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。

　　不过，从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看，预计下半年入市豪宅将增多，届时也将缓解部分开发商的资金压力。

• ·新能源车爆发 锂矿价格翻10倍 宁德宜春等多城提出打造“锂都”
• ·苹果拿下刘海屏专利 那么多安卓手机厂商要另谋出路了
• ·深圳证券交易所春节放假安排2018通知 2月15日起休市
• ·今日全国油价查询 01月09日92号汽油等最新价格
• ·SpaceX首次提升国际空间站轨道：中国的高明多了
• ·蚂蚁金服关闭蚂蚁借呗功能 累计放款已达3000亿元
• ·2018年国内游戏榜单发布 10家A股公司跻身各类年度游戏榜单
• ·贾冰配音 《毒液3：最后一舞》今日上映：预测票房超6亿
• ·在AI领域奋起直追！苹果要对Siri大革新 2026年正式发布
• ·全新斯巴鲁森林人混动版谍照曝光，搭载2.5L油混动力系统
• ·长安汽车全球首个无人销售体验空间正式开业 i人也能放心体验启源E07
• ·证监会换帅高开 A股盘面：沪指涨0.54% 券商股造好
• ·全球首台！我国自研重力测量无人机系统亮相
• ·沃森生物业绩变脸市值蒸发逾37亿元 股价仍在下跌
• ·区块链概念股是新机遇还是泡沫？全球市场热炒背后的风险
• ·短视频年内持续井喷 知识类短视频或成下一“风口”